Características

• Valor: US$ 360.000
• Region: Estado de Oaxaca
• Localidad: Escobar
• Zona: Countries/B.Cerrado (Escobar)
• 5 Habitaciones
• 3 Baños
• 290 m²

Descripcion

Impecable casa con VISTA ABIERTA en venta en El Cantón - Islas con una superficie cubierta de 290 m2 totales sobre  un lote de 817 m2 en la laguna central


La casa es super privada porque se encuentra a 100 mts de la otra orilla de la laguna y tiene una tupida forestación de los cercos linderos 


La casa se encuentra en VENTA


PLANTA BAJA


. Living comedor con chimenea EFEL


. Ambiente para TV, home office o pequeño play con ventanal a un estanque natural exterior


. Cocina con isla, anafe, horno, microondas GLEM y contenedor de residuos empotrados en alacena y mesadas


. Espacio para comedor diario


. Cerramiento de vidrio para bodega de hierro detrás de la escalera con amplia capacidad de guardado


. Toilette revestido en porcellanato y mesada de mármol


. Habitación con baño y jardín de invierno privado con acceso independiente, ideal para hijos adolescentes, familiar con movilidad reducida o dependencia de servicio


. Lavadero


. Extensa galería de 11 m de largo con orientación este, fresca en verano, parrilla de acero inoxidable de eterna durabilidad con fogón, pileta de lavar y acceso directo a la cocina


. Pileta revestida en venecitas, piso de porcelanato, cercada, con solárium e iluminación, deck con sombra de sauce y muelle


. Pergola para 2 autos y estacionamiento propio para 4 mas


. 2 huertas con variedad de vegetales para abastecer en cada estación


. Sector para tender techado con policarbonato con acceso lateral a la cocina


. Puerta de entrada de pinotea maciza y placard de recepción 


PLANTA ALTA


. Se accede por escalera con puerta para chicos y posibilidad de colocar red de protección de costado


. 3 dormitorios que comparten un baño con posibilidad de quedar uno de los dormitorios en suite


. 1 dormitorio principal en suite con inmenso vestidor, lavabo con doble bacha, espacio lateral abierto ideal para gimnasio, baño compartimentado en diferentes ambientes para bañadera, hidromasaje y sauna.


. Amplio balcón terraza con acceso independiente desde la pileta e increíble vista sobre la laguna, ideal como playroom para ver la luna y el amanecer!


Detalles constructivos


. Pisos de Porcellanato
. AA frío calor en toda la casa
. Losa radiante instalada para calefacción 
. Aberturas A30 oscilo-batientes con doble vidrio, fortaleza de sus perfiles otorga eficiencia en hermeticidad y aislacion termo-acústica


La casa funciona en su totalidad con electricidad y TODA LA CAÑERIA DE GAS ESTA INSTALADA EN LA CASA, existen hornallas y la cañería esta disponible para instalar caldera o termotanque a gas. NO ES NECESARIO REALIZAR NINGUN TIPO DE OBRA.


Existe una convocatoria para la solicitud del gas y su conexión si los nuevos propietarios lo solicitan


Impuesto Municipal Julio 2022  $ 9.000
Arba Julio 2022 $ 6.000


En el valor de expensas esta incluido el suministro de agua y su consumo.


El Cantón tiene un zona deportiva que incluye pileta de natación descubierta, canchas de tenis, volley, football, hockey, golf, actividades náuticas,  una despensa y escuelas deportivas para chicos y adultos que participan en competencias intercountries en particular para football y hockey. Se puede practicar equitación en el Hípico Escobar, en la Querencia y en el Hípico Benavidez


Colegios de cercanía: Quest (a escasos 300 mts de distancia), St John´s sede Escobar, Northfield, Waldorf


Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
?? Cada oficina opera de forma Independiente.












Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.