Terreno en Venta Frente al Mar en Cozumel Centro. Cozumel, Quintana Roo.

Estado de Quintana Roo - San Miguel de Cozumel - Cozumel Centro
US$ 3.950.000

Características

  • Valor: US$ 3.950.000
  • Region: Estado de Quintana Roo
  • Localidad: San Miguel de Cozumel
  • Zona: Cozumel Centro

Descripcion

TERRENO de 2.1 Hectáreas para Desarrollo de hasta 6 pisos

El terreno se encuentra en la carretera Costera Sur en el kilometro 7

En la Isla más grande de México se encuentra el segundo puerto de cruceros más importante del Caribe, después de Florida.
la Isla de Cozumel es sede de Eventos Deportivos a nivel mundial como el IRON MAN y GRAN FONDO DE NY.


Características:

Superficie del terreno: 576.712m2 FRENTE AL MAR

POEL vigente: Terreno ubicado en Zona federal Marítima terrestre, permite exclusivamente servicios de playa, en palapas o construcciones no permanentes para servicio al turismo, se puede utilizar máximo 15 de superficie permitiendo 86.50 m2 de construcción a 1 nivel. Terreno ubicado en la carretera costera SUR con 97.11m lineales frente al mar caribe.

Norte: 8293m con fracción 1

Sur: 3536m + 3420m en linea quebrada con propiedad privada.

Este 10,040 m + 23,714 +30850 + 32429m + 3222 m en linea quebrada con Carretera Costera Sur

Oeste: 9,946m + 26078 + 14206+ 23254 + 23633 en linea quebrada con Zona Federal Marítima.

Superficie del Terreno: 21,115.14 m2 del lado de carretera

POEL Vigente: Densidad turística media T10001; 115.2 mts en la parte norte y 127.35 mts en la parte sur, restantes lo rige una densidad baja H300.

T1000: Coeficiente de Ocupación del suelo de 50.55 o 60 en Planta Baja, coeficiente de utilización del suelo de 1.90 permitiendo 18,998 m2 de construcción total hasta en 6 niveles si se aplica el COS del 55 Superficie mínima 1000m2 de subdivisión con un frente mínimo de 25m y un rendimiento de 4 m de frente libre. Permite una densidad de 200 cuartos por Ha. o 66 viviendas.

H300: Coeficiente de Ocupación de suelo del 50 permitiendo 5,558.07m2 de construcción total de planta baja.

Coeficiente de Utilización de Suelo de .80 permitiendo 8,892.91m2 de construcción total hasta en 3 niveles o 10 mts de altura superficie mínima de 300m2 de subdivisión con un frente mínima de 12 mts

Densidad: Permite 20 viviendas por HA. o 133 Habitantes por Ha.

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